Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Azalées à Eysines

Estimation théorique

Rue des Azalées,33320 Eysines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Azalées,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-2114RUE DES AZALEES582237335000€4085€
2020-07-0915RUE DES PRIMEVERES598328304000€3102€
2021-12-225RUE DES PRIMEVERES598361180000€1837€
2021-10-1125RUE DES PRIMEVERES480458395200€4940€
2020-12-1614RUE DES PRIMEVERES466287285250€4322€
2022-10-1720RUE DES PRIMEVERES466264318450€4825€
2020-09-2813RUE DE BARDENNE467244325300€4855€
2021-03-3022RUE DES PRIMEVERES466269335000€5076€
2020-10-149RUE DE BARDENNE595238262000€2758€
2022-09-1915RUE DES TAMARIS5100385456000€4560€
2022-12-2224RUE DES PRIMEVERES466262345000€5227€
2021-04-137RUE DES TAMARIS582277403000€4915€
2022-09-1417RUE DES TAMARIS597338371730€3832€
2021-05-0717RUE DU MUGUET598399367000€3745€
2023-06-093RUE DU MUGUET593310381100€4098€
2020-12-074RUE DES AMANDIERS485302370000€4353€
2020-09-1713RUE DES AMANDIERS590477377100€4190€
2020-09-1116RUE DES MIMOSAS585290275000€3235€
2021-12-204RUE DES EGLANTIERS580433335000€4188€
2020-10-016RUE DES TULIPES495327310000€3263€
2020-11-0229ALL DES HORTENSIAS372182315000€4375€
2021-01-22162AV DE L HIPPODROME5134331645000€4813€
2021-10-073RUE DES EGLANTIERS580422345000€4313€
2021-04-2115RUE DES MIMOSAS590262284360€3160€
2021-06-03162AV DE L HIPPODROME4116390485150€4182€
2020-07-2121RUE DES MIMOSAS590431275000€3056€
2022-06-08140AV DE L HIPPODROME485341265000€3118€
2023-02-224ALL DES BOUGAINVILLIERS484173364200€4336€
2021-05-195RUE DES TULIPES47745739400€512€
2023-04-066RUE DU CHENE477515413290€5367€
2021-10-26164AV DE L HIPPODROME3112369579000€5170€
2023-03-16164AV DE L HIPPODROME3112369625000€5580€
2022-03-0423ALL DES HORTENSIAS484178384700€4580€
2023-06-233ALL DES BOUGAINVILLIERS594182410000€4362€
2020-12-165RUE DES TULIPES5190272827300€4354€
2020-03-2730RUE DU CHENE363597292000€4635€
2020-04-30131AV DE L HIPPODROME580509300000€3750€
2023-06-28131AV DE L HIPPODROME580509460500€5756€
2020-07-16132AV DE L HIPPODROME4119424531450€4466€
2021-05-28161AV DE L HIPPODROME4102616552381€5416€
2020-11-02161AV DE L HIPPODROME4102616595000€5833€
2022-06-2817ALL DES HORTENSIAS484178407000€4845€
2021-03-1810ALL DES LILAS372185280000€3889€
2022-06-271RUE FRANCOIS MAURIAC5113492375000€3319€
2021-03-0311ALL DES HORTENSIAS372206300430€4173€
2021-06-173RUE FRANCOIS MAURIAC594580420000€4468€
2020-12-2212ALL LEO LAGRANGE3660250000€3788€
2020-10-1612ALL LEO LAGRANGE3660274000€4152€
2022-11-1012ALL LEO LAGRANGE3660274000€4152€
2023-02-2212ALL LEO LAGRANGE3660277315€4202€
2023-01-304RUE JUDE5101108420570€4164€
2021-05-212RUE LUCIE AUBRAC5111393439850€3963€
2022-09-22168AV DE L HIPPODROME51000415000€4150€
2021-07-2924AV LOUIS GUILLOUX5168560697000€4149€
2022-07-254RUE LUCIE AUBRAC5107246455000€4252€
2021-10-01165AV DE L HIPPODROME6117817597000€5103€
2022-11-10128AV DE L HIPPODROME4143399590000€4126€
2021-07-09135RUE JUDE4153924770000€5033€
2020-01-284RUE DES FLEURS468243320000€4706€
2023-04-136RUE JUDE5170637930181€5472€
2021-06-175RUE DE LA BELAUZE5113503483596€4280€
2021-01-2811ALL LEO LAGRANGE3620265500€4282€
2020-06-1211ALL LEO LAGRANGE3630210000€3333€
2022-11-2511ALL LEO LAGRANGE4630285000€4524€
2023-05-3011ALL LEO LAGRANGE3630293000€4651€
2021-08-047ALL ARAGO355274387650€7048€
2019-12-19121AV DE L HIPPODROME236154240000€6667€
2021-06-175ALL MONGE471644596000€8394€
2023-02-0913ALL SAINTE ANNE496305400000€4167€
2019-12-029004RUE PAUL VALERY246947465000€10109€
2023-04-079004RUE PAUL VALERY2469471176000€25565€
2022-12-122RUE DES LORIOTS488623440000€5000€
2021-04-307ALL MONGE377676551000€7156€
2023-04-0620RUE DU BOIS GRAMOND6117511410000€3504€
2020-12-3010AV DES ALOUETTES482567365000€4451€
2022-07-278AV DES ALOUETTES482558465000€5671€
2021-08-183ALL DE LA BELAUZE8142511566700€3991€
2021-09-141RUE GUSTAVE FLAUBERT61431393503000€3517€
2021-10-1413RUE DES FLEURS6138800493810€3578€
2021-01-159ALL EDMOND ABOUT497376545800€5627€
2021-09-2212RUE DES FLEURS496244320000€3333€
2022-04-2216RUE PAUL VALERY6178386839000€4713€
2021-03-169ALL SAINTE ANNE496260328000€3417€
2022-02-2827RUE DU BOIS GRAMOND6210642845000€4024€
2022-09-15115AV DE L HIPPODROME374796359500€4858€
2022-01-212ALL MONGE4105421437457€4166€
2020-09-116RUE CHARLES GOUNOD4130896405000€3115€
2022-06-306RUE CHARLES GOUNOD4130896823500€6335€
2022-04-0127RUE DU BOIS GRAMOND4139672485570€3493€
2023-01-3123RUE HERMITAGE DE L HIPPODROME494193330000€3511€
2020-01-2917RUE DE LA BELAUZE5116271400000€3448€
2022-10-0714ALL CHAUMONT6124516685023€5524€
2022-09-2913RUE PAUL VALERY3730306270€4195€
2020-10-1613RUE PAUL VALERY4810300000€3704€
2022-07-1213RUE PAUL VALERY4810391400€4832€
2022-03-1613RUE PAUL VALERY41050442300€4212€
2022-10-2523AV DE LA CROIX DU GOLF5130386507750€3906€
2021-05-289RUE GUSTAVE FLAUBERT51211156140000€1157€
2022-05-057ALL DU GOLF4110272400000€3636€
2021-02-0244RUE LUCIE AUBRAC366201328000€4970€
2020-09-281RUE DES MESANGES5137474402400€2937€
2022-08-013RUE HENRI STENDHAL477462480000€6234€
2023-03-088RUE DES CHARDONNERETS482572232500€2835€
2021-06-252ALL DE LA CHAPELLE5112363433000€3866€
2022-06-2335RUE HERMITAGE DE L HIPPODROME8210570870500€4145€
2020-06-2221RUE DU HUIT MAI 19455139395695000€5000€
2023-02-2720RUE FRANCOIS MAURIAC477653614900€7986€
2022-04-2517RUE DU HUIT MAI 19456141150500000€3546€
2023-06-265AV DES ALOUETTES375445350000€4667€
2020-10-235RUE DES ROSSIGNOLS493684366500€3941€
2021-11-181RUE HECTOR BERLIOZ485979400000€4706€
2022-08-0931AV DE LA CROIX DU GOLF5128370471000€3680€
2020-07-238ALL DE LA CHAPELLE5100443234000€2340€
2020-08-3123ALL DAVEZAC62091030840000€4019€
2020-11-30115RUE JUDE51784141008950€5668€
2023-02-213RUE MAURICE RAVEL482525300500€3665€
2023-01-096RUE HENRI STENDHAL485439376076€4424€
2021-02-231RUE GEORGES BIZET482420210000€2561€
2021-09-081RUE GEORGES BIZET482420420000€5122€
2021-02-243AV DU TAILLAN MEDOC381519280000€3457€
2021-01-119RUE DES ROSSIGNOLS493703265000€2849€
2020-10-0811RUE DES MESANGES492597270000€2935€
2021-11-2946RUE DU HAUT MEDOC5100455425010€4250€
2021-03-1917RUE GUSTAVE FLAUBERT6140911453000€3236€
2023-05-125AV DU TAILLAN MEDOC41000388963€3890€
2021-07-165AV DU TAILLAN MEDOC41000410000€4100€
2021-10-285AV DU TAILLAN MEDOC41000423000€4230€
2023-06-215AV DU TAILLAN MEDOC41010512000€5069€
2021-08-185AV DU TAILLAN MEDOC51220514000€4213€
2020-06-197RUE DU HAUT MEDOC5100346270000€2700€
2020-08-0644RUE DU BOIS GRAMOND3871436302000€3471€
2020-07-229AV DU TAILLAN MEDOC61511195465000€3079€
2020-02-269RUE HECTOR BERLIOZ494847418270€4450€
2022-04-2112RUE HECTOR BERLIOZ7148681460000€3108€
2022-10-2112RUE HECTOR BERLIOZ7148681495000€3345€
2023-03-1711RUE MAURICE RAVEL481537360000€4444€
2021-07-299RUE GEORGES BIZET482587381500€4652€
2020-12-1021RUE DU HAUT MEDOC5100394445000€4450€
2021-12-2316RUE PIERRE MENDES FRANCE5126406452000€3587€
2022-04-086RUE DU HAUT MEDOC8156451358000€2295€
2022-03-162PL DU PESAGE6103726390000€3786€
2022-09-1938RUE DU HAUT MEDOC5100618333500€3335€
2021-11-2220RUE GABRIEL FAURE6128324450000€3516€
2022-01-194RUE GEORGES BIZET592552320000€3478€
2023-02-2234RUE DU HAUT MEDOC6117897468000€4000€
2021-08-2023RUE PIERRE MENDES FRANCE6119487435350€3658€
2022-09-08100AV DE L HIPPODROME8215814615000€2860€
2022-06-083RUE GABRIEL FAURE5121239561350€4639€
2021-06-3018RUE PIERRE MENDES FRANCE487307349580€4018€
2022-06-2814ALL DAVEZAC61856111829450€9889€