Estimation théorique
Rue des Azalées,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Azalées,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 14 | RUE DES AZALEES | 5 | 82 | 237 | 335000€ | 4085€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 328 | 304000€ | 3102€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 98 | 361 | 180000€ | 1837€ |
2021-10-11 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 458 | 395200€ | 4940€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 287 | 285250€ | 4322€ |
2022-10-17 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 264 | 318450€ | 4825€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DE BARDENNE | 4 | 67 | 244 | 325300€ | 4855€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 269 | 335000€ | 5076€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DE BARDENNE | 5 | 95 | 238 | 262000€ | 2758€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DES TAMARIS | 5 | 100 | 385 | 456000€ | 4560€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 262 | 345000€ | 5227€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 277 | 403000€ | 4915€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DES TAMARIS | 5 | 97 | 338 | 371730€ | 3832€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 98 | 399 | 367000€ | 3745€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU MUGUET | 5 | 93 | 310 | 381100€ | 4098€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 302 | 370000€ | 4353€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 477 | 377100€ | 4190€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 85 | 290 | 275000€ | 3235€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 80 | 433 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 327 | 310000€ | 3263€ |
2020-11-02 | 29 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 182 | 315000€ | 4375€ |
2021-01-22 | 162 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 134 | 331 | 645000€ | 4813€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 80 | 422 | 345000€ | 4313€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 262 | 284360€ | 3160€ |
2021-06-03 | 162 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 116 | 390 | 485150€ | 4182€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 431 | 275000€ | 3056€ |
2022-06-08 | 140 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 85 | 341 | 265000€ | 3118€ |
2023-02-22 | 4 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 84 | 173 | 364200€ | 4336€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 457 | 39400€ | 512€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 77 | 515 | 413290€ | 5367€ |
2021-10-26 | 164 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 112 | 369 | 579000€ | 5170€ |
2023-03-16 | 164 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 112 | 369 | 625000€ | 5580€ |
2022-03-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 178 | 384700€ | 4580€ |
2023-06-23 | 3 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 94 | 182 | 410000€ | 4362€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 190 | 272 | 827300€ | 4354€ |
2020-03-27 | 30 | RUE DU CHENE | 3 | 63 | 597 | 292000€ | 4635€ |
2020-04-30 | 131 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 80 | 509 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 131 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 80 | 509 | 460500€ | 5756€ |
2020-07-16 | 132 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 119 | 424 | 531450€ | 4466€ |
2021-05-28 | 161 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 102 | 616 | 552381€ | 5416€ |
2020-11-02 | 161 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 102 | 616 | 595000€ | 5833€ |
2022-06-28 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 178 | 407000€ | 4845€ |
2021-03-18 | 10 | ALL DES LILAS | 3 | 72 | 185 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-27 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 113 | 492 | 375000€ | 3319€ |
2021-03-03 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 206 | 300430€ | 4173€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 580 | 420000€ | 4468€ |
2020-12-22 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-10-16 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 274000€ | 4152€ |
2022-11-10 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 274000€ | 4152€ |
2023-02-22 | 12 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 66 | 0 | 277315€ | 4202€ |
2023-01-30 | 4 | RUE JUDE | 5 | 101 | 108 | 420570€ | 4164€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 393 | 439850€ | 3963€ |
2022-09-22 | 168 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2021-07-29 | 24 | AV LOUIS GUILLOUX | 5 | 168 | 560 | 697000€ | 4149€ |
2022-07-25 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 107 | 246 | 455000€ | 4252€ |
2021-10-01 | 165 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 117 | 817 | 597000€ | 5103€ |
2022-11-10 | 128 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 143 | 399 | 590000€ | 4126€ |
2021-07-09 | 135 | RUE JUDE | 4 | 153 | 924 | 770000€ | 5033€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 243 | 320000€ | 4706€ |
2023-04-13 | 6 | RUE JUDE | 5 | 170 | 637 | 930181€ | 5472€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 113 | 503 | 483596€ | 4280€ |
2021-01-28 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 62 | 0 | 265500€ | 4282€ |
2020-06-12 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2023-05-30 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 0 | 293000€ | 4651€ |
2021-08-04 | 7 | ALL ARAGO | 3 | 55 | 274 | 387650€ | 7048€ |
2019-12-19 | 121 | AV DE L HIPPODROME | 2 | 36 | 154 | 240000€ | 6667€ |
2021-06-17 | 5 | ALL MONGE | 4 | 71 | 644 | 596000€ | 8394€ |
2023-02-09 | 13 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 96 | 305 | 400000€ | 4167€ |
2019-12-02 | 9004 | RUE PAUL VALERY | 2 | 46 | 947 | 465000€ | 10109€ |
2023-04-07 | 9004 | RUE PAUL VALERY | 2 | 46 | 947 | 1176000€ | 25565€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES LORIOTS | 4 | 88 | 623 | 440000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 7 | ALL MONGE | 3 | 77 | 676 | 551000€ | 7156€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DU BOIS GRAMOND | 6 | 117 | 511 | 410000€ | 3504€ |
2020-12-30 | 10 | AV DES ALOUETTES | 4 | 82 | 567 | 365000€ | 4451€ |
2022-07-27 | 8 | AV DES ALOUETTES | 4 | 82 | 558 | 465000€ | 5671€ |
2021-08-18 | 3 | ALL DE LA BELAUZE | 8 | 142 | 511 | 566700€ | 3991€ |
2021-09-14 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 143 | 1393 | 503000€ | 3517€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DES FLEURS | 6 | 138 | 800 | 493810€ | 3578€ |
2021-01-15 | 9 | ALL EDMOND ABOUT | 4 | 97 | 376 | 545800€ | 5627€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 244 | 320000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 16 | RUE PAUL VALERY | 6 | 178 | 386 | 839000€ | 4713€ |
2021-03-16 | 9 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 96 | 260 | 328000€ | 3417€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DU BOIS GRAMOND | 6 | 210 | 642 | 845000€ | 4024€ |
2022-09-15 | 115 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 74 | 796 | 359500€ | 4858€ |
2022-01-21 | 2 | ALL MONGE | 4 | 105 | 421 | 437457€ | 4166€ |
2020-09-11 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 130 | 896 | 405000€ | 3115€ |
2022-06-30 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 130 | 896 | 823500€ | 6335€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DU BOIS GRAMOND | 4 | 139 | 672 | 485570€ | 3493€ |
2023-01-31 | 23 | RUE HERMITAGE DE L HIPPODROME | 4 | 94 | 193 | 330000€ | 3511€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DE LA BELAUZE | 5 | 116 | 271 | 400000€ | 3448€ |
2022-10-07 | 14 | ALL CHAUMONT | 6 | 124 | 516 | 685023€ | 5524€ |
2022-09-29 | 13 | RUE PAUL VALERY | 3 | 73 | 0 | 306270€ | 4195€ |
2020-10-16 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 391400€ | 4832€ |
2022-03-16 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 105 | 0 | 442300€ | 4212€ |
2022-10-25 | 23 | AV DE LA CROIX DU GOLF | 5 | 130 | 386 | 507750€ | 3906€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 121 | 1156 | 140000€ | 1157€ |
2022-05-05 | 7 | ALL DU GOLF | 4 | 110 | 272 | 400000€ | 3636€ |
2021-02-02 | 44 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 66 | 201 | 328000€ | 4970€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 137 | 474 | 402400€ | 2937€ |
2022-08-01 | 3 | RUE HENRI STENDHAL | 4 | 77 | 462 | 480000€ | 6234€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 572 | 232500€ | 2835€ |
2021-06-25 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 112 | 363 | 433000€ | 3866€ |
2022-06-23 | 35 | RUE HERMITAGE DE L HIPPODROME | 8 | 210 | 570 | 870500€ | 4145€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 139 | 395 | 695000€ | 5000€ |
2023-02-27 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 653 | 614900€ | 7986€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 141 | 150 | 500000€ | 3546€ |
2023-06-26 | 5 | AV DES ALOUETTES | 3 | 75 | 445 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 684 | 366500€ | 3941€ |
2021-11-18 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 979 | 400000€ | 4706€ |
2022-08-09 | 31 | AV DE LA CROIX DU GOLF | 5 | 128 | 370 | 471000€ | 3680€ |
2020-07-23 | 8 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 443 | 234000€ | 2340€ |
2020-08-31 | 23 | ALL DAVEZAC | 6 | 209 | 1030 | 840000€ | 4019€ |
2020-11-30 | 115 | RUE JUDE | 5 | 178 | 414 | 1008950€ | 5668€ |
2023-02-21 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 525 | 300500€ | 3665€ |
2023-01-09 | 6 | RUE HENRI STENDHAL | 4 | 85 | 439 | 376076€ | 4424€ |
2021-02-23 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-08 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 420000€ | 5122€ |
2021-02-24 | 3 | AV DU TAILLAN MEDOC | 3 | 81 | 519 | 280000€ | 3457€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 703 | 265000€ | 2849€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 597 | 270000€ | 2935€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 455 | 425010€ | 4250€ |
2021-03-19 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 140 | 911 | 453000€ | 3236€ |
2023-05-12 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 100 | 0 | 388963€ | 3890€ |
2021-07-16 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-10-28 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 100 | 0 | 423000€ | 4230€ |
2023-06-21 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 101 | 0 | 512000€ | 5069€ |
2021-08-18 | 5 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 122 | 0 | 514000€ | 4213€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 346 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-06 | 44 | RUE DU BOIS GRAMOND | 3 | 87 | 1436 | 302000€ | 3471€ |
2020-07-22 | 9 | AV DU TAILLAN MEDOC | 6 | 151 | 1195 | 465000€ | 3079€ |
2020-02-26 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 847 | 418270€ | 4450€ |
2022-04-21 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 148 | 681 | 460000€ | 3108€ |
2022-10-21 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 148 | 681 | 495000€ | 3345€ |
2023-03-17 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 537 | 360000€ | 4444€ |
2021-07-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 587 | 381500€ | 4652€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 394 | 445000€ | 4450€ |
2021-12-23 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 126 | 406 | 452000€ | 3587€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DU HAUT MEDOC | 8 | 156 | 451 | 358000€ | 2295€ |
2022-03-16 | 2 | PL DU PESAGE | 6 | 103 | 726 | 390000€ | 3786€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 618 | 333500€ | 3335€ |
2021-11-22 | 20 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 128 | 324 | 450000€ | 3516€ |
2022-01-19 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 552 | 320000€ | 3478€ |
2023-02-22 | 34 | RUE DU HAUT MEDOC | 6 | 117 | 897 | 468000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 119 | 487 | 435350€ | 3658€ |
2022-09-08 | 100 | AV DE L HIPPODROME | 8 | 215 | 814 | 615000€ | 2860€ |
2022-06-08 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 121 | 239 | 561350€ | 4639€ |
2021-06-30 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 307 | 349580€ | 4018€ |
2022-06-28 | 14 | ALL DAVEZAC | 6 | 185 | 611 | 1829450€ | 9889€ |